泗村店镇电子信息产业园区

• 天津东疆保税港区租赁资产总额创新高跨越472亿美元

  天津自贸试验区东疆保税港区通过强化招商引资策略，累计租赁资产总额达472亿美元，覆盖飞机、船舶及海工设备等多元化领域。这一成就凸显了区域经济活力，持续吸引国际投资，推动金融创新与产业升级，为市场注入强劲增长动力。 一、 天津东疆保税港区作为中国自由贸易试验区的核心枢纽，自2015年政策优化以来，逐步构建了成熟的租赁产业生态。该港区依托金融开放优势，重点发展跨境租赁业务，例如飞机租赁已成为中国市场的领先模式。通过简化行政审批和税收激励，区域累计吸引了超百家租赁公司入驻，形成高效的企业服务平台。业务范围从单一设备扩展到全方位资产租赁，有效降低了企业运营成本，促进全球资本流动。 二、 在飞机租赁领域，东疆保税港区实现显著突破，累计完成809架飞机租赁业务。新近案例中，多家租赁公司通过项目子公司交付飞机给航空企业客户，包括A321等机型，展示产业链深度合作。2024年数据显示，前11个月共处理209架飞机和77台发动机租赁，增强了国内航空业供应链韧性。此类业务不仅支持企业轻资产运营，还带动维修、仓储等配套服务业发展，提升全球竞争力。 三、 船舶与海工租赁板块同样表现亮眼，累计完成94艘国际航运船舶和9座海上石油钻井平台租赁，体现区域多元化战略。港口设施完善和全球航运需求增长驱动船舶租赁业务稳步扩张，覆盖货船、油轮等主流类型。海工设备租赁则聚焦海上能源勘探，提供钻井平台等设备，服务石油天然气开发项目。这些业务整合了制造与技术资源，优化了资产利用效率，推动绿色海洋经济发展。 四、 招商引资机制在东疆发展中发挥核心作用。港区实施一站式企业服务体系，提供租赁登记、跨境结算便利，吸引厦门等城市企业投资。例如，租赁公司通过本地项目实体实现首单创新，拓展市场空间。政策红利包括免税区和融资支持，降低了企业进入壁垒。这种环境促成了资产总额累积，并创造就业机会，强化了天津在全球租赁市场中的枢纽地位，2024年租赁业务增长显著。 五、 经济影响方面，东疆租赁产业贡献了可观税收和就业岗位，辐射全国供应链升级。租赁资产总额增长刺激了金融服务业创新，如资产证券化和风险管理工具。未来，区域计划深化与国际标准对接，探索新兴领域如新能源设备租赁，并加强数字平台建设。此举有望进一步提升资产规模，巩固天津自贸区作为中国租赁中心的领先角色，为经济高质量发展提供持续动力。

  2025-09-07

• 天津多部门联动开展客运站专项治理 筑牢春运安全防线

  为保障春运期间道路运输秩序，营造安全畅通的出行环境，助力优化招商引资软环境，天津交通运输部门联合公安部门启动长途客运专项治理行动，聚焦重点区域和违规行为，通过多维度执法手段确保旅客安全出行，维护公平有序的运输市场秩序。 一、治理行动的背景与重要性 春运是关系群众切身利益的年度民生工程，天津作为京津冀地区重要的交通枢纽，每年春运期间道路客运承担着大量旅客集散任务。近年来，随着客运需求增长，部分长途客运车辆为追求利益，存在站外上客、不按线路行驶等违规行为，一些非法长途客运站点也趁机滋生。这些问题不仅扰乱了正常的运输市场秩序，导致正规客运企业经营受损，更因脱离客运站安全监管，存在车辆未经过严格安检、驾驶员资质不符、超载超员等严重安全隐患，直接威胁旅客生命财产安全。同时，混乱的客运环境也对城市形象和招商引资软环境造成负面影响，此次专项治理正是针对这些突出问题的重要民生举措。 二、重点治理区域的科学划定 结合天津道路网络布局和长途客运流量分布特点，联合执法部门经过前期调研排查，将13个区域列为核心治理场所。其中，天津站地区作为铁路、公路、地铁交汇的综合交通枢纽，是旅客集散的关键节点，历来是违规客运行为的高发区；金钟河大街、西青道、普济河道等主干道连接多个居民区和物流集散地，存在车辆临时停靠上客的风险；津塘公路、红旗路等作为城市进出通道，是长途客运车辆往返市区与周边区域的重要路径；外环西路、外环南路等环线道路及津涞公路、津淄公路、津港公路、津静公路等放射线公路，连接着多个区县及外省市，易成为非法客运车辆的绕行选择；进出市主要高速路口则是拦截非法长途客运车辆、防止违规车辆流入流出的关键关口。这些区域的精准划定，为执法行动提供了明确靶向。 三、聚焦两类突出违规行为 专项治理行动重点针对两类扰乱客运秩序的行为展开集中整治。一类是非法运营行为，主要包括未取得道路运输经营许可擅自从事长途客运业务的“黑长途”车辆，使用伪造、变造营运证件或冒用他人营运资质的车辆，以及擅自改变车辆使用性质从事客运经营的社会车辆等。此类车辆往往安全性能差、驾驶员缺乏专业培训，且不购买足额保险，一旦发生事故，旅客权益难以保障。另一类是正规客运车辆的违规运营行为，具体表现为不按核定站点停靠、在站外私自揽客上客，不按批准的线路、班次行驶，超载超员运输，非法改装车辆以增加载客量，以及不执行旅客行李安检、驾驶员安全告知等制度。其中，站外上客行为最为普遍，部分客运车辆为多拉乘客，在客运站外与“票贩子”勾结，通过临时停靠、路边揽客等方式搭载旅客，导致旅客未经安检直接上车，行李随意堆放，存在极大安全隐患。 四、创新立体化执法模式 为确保治理成效，联合执法团队打破传统执法模式，构建起“动静结合、时空覆盖、精准打击”的立体化执法网络。在动态巡查方面，执法人员采取不定时、不定点的路面巡查方式，对重点治理区域的主干道、次干道及周边支路进行高频次巡逻，及时发现并查处违规车辆。在静态监管方面，在天津站周边、高速路口等违规行为高发点位设立临时检查点，实施定点蹲守，对过往长途客运车辆进行逐一核查。针对长途客运违规行为的时间规律，执法团队创新推出“错峰执法”机制，除常规检查外，重点开展“早查”“夜查”和“假日查”：“早查”聚焦清晨发车高峰，防止车辆趁监管薄弱时段站外上客；“夜查”针对夜间隐蔽性强的非法营运活动，打击“黑长途”夜间偷运行为；“假日查”则在春节、周末等客流高峰期加大执法力度，保障重点时段运输秩序。此外，执法部门还建立了快速响应机制，通过分析历史数据和群众反馈，对可能出现违规行为的区域进行提前预判，实施精准截堵，提升执法效率。 五、构建社会共治监督体系 专项治理行动注重发挥社会力量在监督中的作用，构建“执法部门主导、公众广泛参与”的社会共治格局。为方便市民参与监督，执法部门畅通了多种举报渠道，市民可通过官方指定途径反馈发现的非法客运站点、车辆站外上客、超载超员等违规线索。接到举报后，执法部门将第一时间组织核查，对查实的违规行为依法严肃处理，并严格保护举报人信息。同时，通过官方平台发布治理行动进展情况，曝光典型违规案例，向公众普及非法客运的危害及识别方法，引导旅客自觉抵制“黑长途”，选择正规客运站和合法客运车辆出行。社会共治机制的建立，不仅延伸了执法监督的触角，也增强了公众的安全出行意识，形成了“人人参与、共同维护”的良好氛围。 六、探索长效治理工作机制 此次专项治理行动并非短期突击，而是着眼于建立健全长途客运市场长效监管机制，推动治理工作常态化、规范化。一方面，加强部门协同联动，交通运输部门与公安部门建立信息共享平台，实现违规车辆信息、驾驶员资质信息、执法检查结果等数据实时互通，形成“信息共享、联合执法、齐抓共管”的工作合力。另一方面，推动科技赋能监管，运用大数据、人工智能等技术手段，分析长途客运车辆行驶轨迹、停靠规律、载客量变化等数据，精准研判违规行为高发区域和时段，为执法行动提供数据支撑；在重点路段和客运站周边安装智能监控设备，对车辆违规停靠、站外上客等行为进行自动识别和预警，提升监管的精准度和时效性。此外，执法部门还将加强对客运企业的源头管理，督促客运站严格落实“三不进站、六不出站”制度，加强对驾驶员的安全教育和培训，签订安全生产责任书，从源头上减少违规行为的发生。 七、治理行动的民生与社会价值 专项治理行动的深入开展，将从多个层面产生积极的社会效应。在安全保障方面，通过严厉打击非法营运和违规运营行为，有效消除道路客运安全隐患，降低交通事故发生率，保障旅客生命财产安全。在市场规范方面，遏制“黑长途”不正当竞争，维护正规客运企业的合法权益，促进长途客运市场健康有序发展。在城市形象方面，净化客运环境，提升道路运输服务质量，展现天津作为现代化大都市的良好风貌，为招商引资营造安全、有序、高效的交通环境。在民生改善方面，让群众能够享受到更安全、更便捷、更规范的长途客运服务，提升出行的获得感和满意度。随着治理行动的持续推进，天津长途客运市场秩序将得到显著改善，为构建安全、便捷、绿色、高效的综合交通运输体系奠定坚实基础。

  2025-09-07

• 天津多措并举优化软件产业营商环境 力促企业减负增效

  天津市通过精准落实税收优惠政策、强化政企联动等举措，持续优化软件产业营商环境。2017年累计为软件企业减免所得税7.8亿元，同比增长225%，吸引多家头部企业落户，推动产业规模实现10%增长，为区域数字经济发展注入新动能。 一、政策宣讲精准直达企业需求 天津市相关部门联合举办软件企业所得税优惠政策专题宣讲会，重点解读财税〔2016〕49号文件实施细则。会议围绕研发费用加计扣除、软件产品增值税即征即退等核心条款，结合典型案例进行实操指导，现场回应企业关于资质认定、申报流程等共性疑问，参会企业表示政策解读"听得懂、用得上"。 二、减税红利激发产业创新活力 通过严格执行国家集成电路和软件产业税收优惠政策，天津市2017年减免税额较上年增长超两倍。政策覆盖从核心技术研发到成果转化的全链条，其中研发费用加计扣除比例提升至175%的措施，直接降低企业创新成本。某人工智能企业反馈，当年享受税收减免逾千万元，将其全部投入智能算法研发。 三、服务机制构建产业生态圈 建立"政策宣讲-问题收集-跟踪反馈"闭环工作机制，定期组织税务、工信等部门开展上门服务。针对软件企业轻资产特点，优化高新技术企业认定流程，缩短审批时限至20个工作日。配套出台大数据、云计算专项扶持政策，形成"普惠+专项"的政策矩阵。 四、头部集聚效应显著增强 政策环境优化推动产业集聚发展，360集团在滨海新区建设网络安全创新基地，腾讯云计算数据中心落户武清区。2017年新增认定软件企业47家，全市相关企业累计获得知识产权授权量同比增长33%，形成基础软件、工业互联网等特色产业集群。 五、持续深化"双万双服"行动 实施企业诉求清单化管理，建立跨部门联席协商机制。针对企业反映的融资难问题，推出"科技立项贷"等金融产品；针对人才短缺瓶颈，联合高校开设定制化培养项目。下一步将重点完善产业公共服务平台，加速培育专精特新"小巨人"企业。 当前天津市软件产业已进入高质量发展新阶段，通过政策组合拳有效降低企业运营成本，提升市场竞争力。数据显示，政策受益企业中，85%将减免资金用于技术升级和人才引进，形成"减税-研发-增效"的良性循环，为打造国家级软件名城奠定基础。

  2025-09-07

• 天津发布企业薪酬调控方案 六类重点行业实施专项标准

  为优化营商环境推动招商引资，天津市人力社保部门近期制定并实施了全市企业薪酬调控方案，同步发布住宿餐饮等六大行业专项指导标准。该方案旨在平衡区域收入分配机制，引导企业建立科学工资增长体系，为经济社会协调发展提供制度保障。 一、薪酬调控机制设计思路 该方案采用"基准+区间"复合管理模式：以13%作为企业工资增长的基准参照值，设置4%为工资增幅下限标准（与区域最低工资标准挂钩），同时明确22%的薪酬增长上限。值得注意的是，方案强制规定企业实际支付工资不得低于现行最低工资标准，形成工资增长与保障双重机制。 二、行业分类调控创新实践 区别于统一标准的传统模式，本次对住宿餐饮业、批发零售业、建筑业、居民服务业、租赁和商务服务业、水利环境和公共设施管理业实施差异化调控。这六类行业因经营特性、劳动力结构、利润空间存在显著差异，人力社保部门结合行业数据制定独立测算模型，后续将通过官方文件渠道发布具体行业基准值。 三、薪酬调控的经济逻辑 方案强调工资增长应与经济效益联动挂钩，规定盈利企业原则上执行基准线标准；效益下滑企业可参照下线标准协商调整，但不得突破4%增幅下限；对利润增幅显著的企业则建议参照上线标准分配收益。通过三级调控机制，平衡企业发展成本与职工共享发展成果的关系。 四、特殊行业政策倾斜考量 对租赁商务服务业、水利环境等公共服务领域，政策侧重人力资本持续性投入。文件明确要求此类企业在利润分配中预留人才发展基金，推动技术岗位薪酬梯度化提升。建筑业专项标准则强化农民工工资保障条款，要求承包企业建立工资支付预警机制。 五、区域协调发展配套举措 该方案与产业扶持政策形成配套，对战略性新兴产业、高新技术开发区企业额外设置薪酬补贴通道。招商引资重点企业可根据投资强度、就业带动效果申请工资总额单列管理，该项政策已在自贸试验区开展先行试点。 六、监督与争议处理机制 人力社保部门设立企业工资备案审查平台，要求年度工资调整方案通过系统报备。对于经营困难需突破下线标准的企业，必须向职工代表大会说明情况并经工会组织确认。所有行业企业均纳入薪酬调查监测系统，工资异常波动将触发第三方审计程序。 七、历史政策衔接与创新 此次方案在延续工资指导线传统功能基础上创新三点：建立行业分类调控模型，增加招商引资重点企业激励条款，配套电子化监管平台。人力社保部门将持续监测企业执行情况，后续每季度发布重点行业工资价位调查报告，为市场主体提供精准决策参考。 八、社会治理协同效应 该政策联动劳动监察、税务征收与金融信贷体系，将工资指导线执行情况纳入企业信用评估指标。对执行良好的企业在稳岗补贴、社保费率方面给予倾斜，形成"薪酬合规-信用积累-政策激励"的正向循环机制。这标志着天津在构建和谐劳动关系领域进入系统化治理新阶段。

  2025-09-07

• 天津河西启动“谦恭有礼、执法为民”主题教育实践活动

  近日，天津河西召开“谦恭有礼、执法为民”主题教育实践活动现场推动会，全区18个行政执法单位正式启动该项活动。活动以规范执法行为、提升服务效能为核心，通过建设道德讲堂、组建志愿服务队等举措，打造高素质执法队伍，为区域招商引资和高质量发展营造公平透明的法治环境。 一、深化思想引领，筑牢执法为民根基。天津河西以建设道德讲堂为抓手，系统开展法律法规、职业道德和服务理念培训，引导执法人员强化宗旨意识，将“谦恭有礼、执法为民”理念融入执法全过程，从思想根源上提升规范执法的自觉性，为优化营商环境奠定思想基础。 二、践行志愿服务，延伸执法服务触角。活动中，各行政执法单位组建学雷锋志愿服务队伍，结合职能特点开展政策宣讲、便民服务、法律援助等志愿活动，主动深入社区、企业了解需求，以“柔性执法”增进与群众、企业的互动联系，切实将服务延伸到基层一线。 三、聚焦文明创建，优化执法服务环境。天津河西以文明创建活动为载体，从规范执法语言、优化执法流程、提升窗口服务质量等细节入手，推动执法行为标准化、规范化，减少执法过程中的矛盾纠纷，营造文明和谐的执法氛围，让群众和企业在每一次执法服务中感受到公平与温暖。 四、选树先进典型，激发队伍内生动力。通过开展先进典型培养工作，天津河西将在执法一线选树一批业务精湛、作风优良、群众认可的执法标兵，总结推广其先进经验和做法，以榜样力量带动执法队伍整体素质提升，形成比学赶超的良好风气。 五、深化共建帮扶，构建执法联动格局。各行政执法单位按照活动要求，与社区、企业等结成共建帮扶对子，建立常态化沟通机制，针对群众急难愁盼问题和企业发展中的执法需求，联合开展专项治理和服务行动，打通执法服务“最后一公里”，为区域招商引资和高质量发展提供坚实执法保障。

  2025-09-07

• 天津河西区12家企业获评国家级"守合同重信用"称号

  在推进区域经济高质量发展过程中，河西区将招商引资与诚信体系建设相结合，近日传来喜讯：该区12家企业通过国家工商总局审核，荣获2014-2015年度国家级"守合同重信用"企业称号。这一成果标志着河西区在优化营商环境、培育诚信企业方面取得显著成效，为区域经济可持续发展注入新动能。 一、国家级诚信企业评选机制解析 "守合同重信用"企业公示制度是市场监管体系的重要组成部分，通过建立科学的评价指标体系，从合同管理、履约状况、社会信誉等维度对企业进行综合考评。评选采取"市级初审-国家级复审"的双层筛选机制，实行"能进能出"的动态管理原则，获奖企业需接受持续监督，不符合标准者将被撤销公示资格。 二、河西区企业表现突出 在本轮评选中，河西区38家市级诚信企业参与角逐，最终天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司等12家企业脱颖而出。这些企业覆盖食品制造、科技研发、商贸服务等多个领域，其共同特点是建立了完善的合同管理制度，近三年履约率达100%，且无重大违法违规记录。其中部分企业已连续多届获此殊荣，形成示范效应。 三、诚信建设助推区域经济发展 河西区近年来将信用体系建设作为优化营商环境的核心举措，通过建立企业信用档案、开展诚信教育培训、实施信用分级监管等措施，培育出大批诚信标杆企业。数据显示，区域内诚信企业在融资便利度、市场拓展能力等方面较普通企业提升显著，平均营收增长率高出行业平均水平。 四、动态监管保障评选公信力 为确保评选质量，市场监管部门建立了长效监督机制。通过大数据监测、随机抽查、社会投诉受理等方式对获评企业实施跟踪管理。2014年以来，全国范围内已有百余家企业因失信行为被撤销称号，这种"有进有出"的机制有效维护了评选的权威性。 五、诚信品牌创造市场价值 分析表明，"守合同重信用"称号已成为企业重要的无形资产。获评企业在招投标、政府采购等商业活动中享有优先权，部分金融机构还提供利率优惠。以河西区某食品企业为例，获评后其产品经销商签约量同比增长显著，印证了诚信带来的市场溢价效应。 河西区相关负责人表示，将持续深化信用体系建设，通过政策引导、典型培育、失信惩戒等组合措施，推动更多企业跻身国家级诚信企业行列，为构建诚信社会贡献区域力量。

  2025-09-07

• 天津河西区东舍宅社区举办“美丽天津”共建宣讲报告会

  为深化美丽天津建设，凝聚基层治理合力，优化区域营商环境助力招商引资，天津河西区下瓦房街东舍宅社区近期在社区活动室举办“人人参与 共建美丽天津”宣讲报告会。活动特邀河西区形势政策与理论宣讲团成员作专题报告，街道机关、社区党员干部、居民群众及志愿者代表等60余人参与，通过政策解读与实践分享，推动形成共建共治共享的社区发展新格局。 一、活动背景与意义。天津河西区始终将美丽天津建设作为推动区域高质量发展的重要抓手，下瓦房街立足东舍宅社区实际，以基层宣讲为载体，将社区治理与环境提升、民生改善相结合，旨在通过理论宣讲凝聚共识，引导居民群众主动参与美丽家园建设，为区域招商引资和可持续发展奠定坚实的群众基础与环境支撑。此次活动是河西区深化“党建引领基层治理”的具体实践，也是推动政策理论走进群众、服务发展的重要举措。 二、宣讲内容聚焦政策与实践结合。宣讲团成员围绕“美丽天津”建设的核心内涵、政策导向及社区层面的实践路径展开讲解。结合天津河西区近年来在生态环境保护、市容环境精细化管理、文明城市创建等领域的工作成效，系统阐述了美丽天津建设对提升居民生活品质、增强区域吸引力及优化招商引资环境的多重意义。同时，通过剖析社区在垃圾分类推广、绿色空间打造、邻里互助等方面的典型案例，明确了居民群众在共建过程中的责任与参与方式，让政策理论更贴近生活、更具指导性。 三、多方参与共话共建路径。活动设置互动交流环节，街道机关干部、社区党员、居民代表及志愿者围绕宣讲内容积极发言。社区党员干部结合岗位职责，表示将进一步细化社区环境整治方案，推动垃圾分类、楼道清理等工作落实落细；居民代表结合日常观察，提出加强社区公共绿地维护、增设便民健身设施等建议；志愿者代表分享了参与社区环境清洁、文明宣传等志愿服务的经历，呼吁更多居民加入，形成“小事共商、实事共办、好事共享”的良好氛围。 四、活动成效与长效推进方向。此次宣讲会有效提升了参会人员对美丽天津建设的认同感和参与热情，收集到社区治理优化建议10余条。下瓦房街相关负责人表示，将梳理汇总居民建议，纳入社区年度重点工作清单，推动问题逐一解决。下一步，街道将持续开展“美丽天津”主题宣讲、环境整治实践、文明家庭评选等活动，将社区建设与河西区招商引资、区域发展大局紧密结合，通过改善人居环境、提升社区文明程度，为天津河西区打造宜居宜业宜游的现代化城区凝聚基层合力。

  2025-09-07

• 天津红桥银兴孵化器获市级认定 打造创新创业生态高地

  红桥区招商引资工作再添新成果，天津市银兴企业孵化器近日通过市级专业型科技企业孵化器评审，标志着该平台在服务效能、资源整合方面获得权威认可。作为区域创新创业载体，其通过"创业导师+孵化服务+种子资金"模式，已累计培育32家科技型企业，构建起覆盖政策、融资、技术的全链条孵化体系，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、专业化孵化平台建设成效显著 银兴企业孵化器位于红桥区咸阳北路银泰大厦，拥有4.3万平方米物理空间，其中2万平方米专用于企业孵化。区别于传统园区，该平台聚焦软件开发、智能硬件、电子商务等细分领域，形成产业集聚效应。运营团队联合政府部门构建"六维服务体系"，涵盖财税法律咨询、知识产权保护等企业成长刚需，并通过与10位行业专家组成的导师团队协作，提供从项目路演到市场拓展的全程辅导。 二、金融赋能破解初创企业资金瓶颈 为解决科技型企业轻资产、融资难问题，孵化器设立专项种子资金，联合天津银泰投资集团等机构构建多层次投融资网络。通过银企对接会、信贷绿色通道等形式，已协助入孵企业获得超600万元融资支持。值得注意的是，其与多家金融机构建立的"预授信"机制，可将企业技术专利纳入风控评估体系，有效拓宽融资渠道。 三、产学研协同培育创新生态 平台定期举办的产业沙龙、技术研讨会已超60场，促成多项校企合作。某入驻企业开发的工业物联网系统，正是在导师团队指导下，与本地高校实验室联合攻克了数据传输瓶颈。这种"技术攻关+商业转化"的联动模式，使入孵企业年均研发效率提升30%以上。 四、政策红利加速成果转化 作为市级认证孵化器，入驻企业可享受税收减免、人才公寓等12项专项政策。红桥区科技部门还将优先推荐其企业申报高新技术企业认定，目前已有5家企业进入培育库。平台搭建的云端服务系统，可实现惠企政策"一键匹配"，累计帮助企业申领各类补贴超200万元。 该孵化器通过构建"空间+服务+资本"的立体化模型，已形成创新要素的良性循环。未来将重点引进人工智能、大数据等领域项目，计划三年内培育15家规上企业，持续释放红桥区科创活力。

  2025-09-07

• 天津环渤海国际经贸大厦启动建材总部基地招商引资计划

  天津市河西区解放南路核心地段，一座现代商贸地标正积极开启招商引资新篇章。环渤海国际经贸大厦作为区域经济的重要载体，依托其显著的区位交通优势及成熟的产业生态，致力于打造华北地区首屈一指的建材家居企业总部基地，为优质企业提供全方位的商务支持与拓展平台，成为强企聚能的战略性选择。当前，围绕该大厦的招商工作已全面有序展开，吸引产业链上下游企业入驻，共同构建产业新高地。 一、 优势显著的区位资源奠定发展根基。作为环渤海金岸集团布局华北市场的战略项目，环渤海国际经贸大厦择址天津市河西区解放南路473号——该路段是解放南路商贸区的核心地带，汇集大量成熟专业市场与商业设施。大厦得天独厚的地理位置，使其成为链接区域、辐射华北乃至全国市场的关键节点，为企业汇聚人才流、信息流、资金流与物流创造了天然优势。 二、 坚实有力的企业支撑保障项目品质。环渤海金岸集团股份有限公司不仅是天津市综合实力名列前茅的百强企业成员，同时亦是国家级商业服务业五百强榜单的常驻机构。集团公司深耕行业多年，在商业地产开发运营方面积累了深厚的资源和丰富的成功经验。集团以雄厚的企业实力为大厦运营提供长期、稳定、专业的保障，是入驻企业值得信赖的坚实后盾，确保项目的可持续发展动力与高端商务氛围的营造。 三、 精准定位打造专业领域总部集群。环渤海国际经贸大厦并非单一功能的商务写字楼，其核心定位高度聚焦于构建“建材家居企业总部基地”。这一战略定位深度契合天津市河西区解放南路片区以建材家居为传统优势商贸功能的发展脉络。大厦以提升产业链能级为目标，旨在聚集行业内具有影响力的品牌企业总部、区域运营中心、技术研发中心和高端营销展示中心，推动形成总部经济效应显著的行业高地。 四、 稀缺物业品质承载高端商务功能。作为解放南路商贸区具代表性和辨识度的现代建筑物之一，环渤海国际经贸大厦本身即具备成为城市商务名片的硬件基础及设计美感。其建筑空间布局充分考虑大型企业总部及商务机构的多元需求，着力提供符合现代办公标准与可持续发展原则的高品质物业空间。无论智能化管理系统、高速信息基础设施，还是舒适环保的公共区域，均对标一线标准，满足企业对国际化办公环境的严苛要求。 五、 核心产业资源联动产生协同效应。大厦的成功运营极大地依托于其与环渤海建材中心形成的深度协同共生关系。这种物理空间与产业内核的高度融合，不仅为大厦内的企业总部提供了近距离感知市场、对接资源的独特便利，更构建起一个强大的产业赋能平台。入驻企业总部将得以高效整合区域内庞大且活跃的建材家居产业链资源，充分享受集群带来的市场信息、供应链支撑与技术交流等多维度便利。 六、 多维价值体系构建招商吸引力。基于上述核心优势，环渤海国际经贸大厦在招商引资过程中，着力向目标企业传达其蕴含的多维核心价值：区位的地利价值、开发商及运营团队的品牌信用价值、聚焦建材家居产业的生态平台价值、高端硬件设施及管理带来的品质保障价值以及立足产业链核心圈层的资源整合价值。这些价值点的立体组合，是其区别于普通商务写字楼的核心竞争力所在。 七、 清晰指向行业领先的战略目标企业。此次招商计划并非面向所有企业，而是精准聚焦建材家居及相关配套服务领域的领先企业和具有高成长潜力的创新型机构，重点吸引行业品牌制造商、供应链管理龙头企业、全国性及区域性大型分销机构决策中心与运营中枢落户。通过引入具备影响力和发展前景的“头部”及“腰部”力量，旨在塑造结构优良、活力充沛的企业群落。 八、 配套服务体系提升整体运营效能。环渤海国际经贸大厦的运营目标，是让进驻企业专注于核心业务发展。因此，配套服务体系的建设是确保运营成功的关键环节。项目着力引入高标准的基础商务配套、法律财务咨询、专业会展策划、高端会晤接待、员工健康关怀、大型会议及发布活动支持等功能，打造一站式服务体系，切实提升企业运营效能与团队凝聚力。 九、 前瞻规划引领产业持续迭代发展。环渤海国际经贸大厦的规划与发展并非止步于物理空间的招商填充，更着眼于未来产业的持续演进。空间设计预留必要的灵活性以适应数字化转型时代企业不断变化的需求；生态平台的建设也鼓励企业间展开在研发设计、绿色生产、智能家居、数字化转型等前沿趋势领域的深度合作，共同驱动产业进步。 十、 赋能区域经济融入协同发展格局。环渤海国际经贸大厦的崛起与发展，对天津市河西区解放南路商贸区乃至整个天津市的产业升级和城市经济格局优化具有积极意义。它有效承接了京津冀协同发展国家战略下产业资源优化配置的需求，加速区域传统优势产业向价值链高端跃升，对巩固天津市在北方经济圈中的商贸核心地位、提升区域辐射带动力将产生持续的、可预期的贡献。

  2025-09-07

• 天津津南咸水沽三星地块招商启动 产业转型新空间启幕

  在天津"双城双城"空间战略深化推进的背景下，咸水沽镇作为中心城区与滨海新区功能对接的核心节点，正式启动三星毛纺织厂片区的招商引资工作。该地块的再开发将有力促进区域产业结构优化升级，为优质投资者提供融入京津冀协同发展的重要载体，开启产城融合发展的新篇章。 一、战略区位价值凸显 天津市在国土空间规划中确立"津城""滨城"双核联动发展模式，咸水沽镇正位于2270平方公里滨海新区与中心城区相向拓展的几何中心。作为天津大道、津歧路等交通动脉的交汇区域，该镇承担着疏解城市非核心功能、承接先进制造业转移的战略使命。2024年天津市"十项行动"明确提出，加快津南区重点板块开发建设，强化其对电子信息、高端装备制造的产业承载功能。 二、地块开发条件成熟 三星地块位于津歧路与同泽园南交口，占地约84亩，容积率为2.0，可建设规模达11.2万平方米。经规划部门确认，该地块已纳入城市更新重点项目库，用地性质调整为新型产业用地（M0），允许兼容研发中试、企业总部等多元功能。周边已建成世纪大道商业圈、海棠科创园等配套体系，距轨道交通枢纽直线距离仅1.5公里。 三、产业导入导向明确 根据津南区产业用地指南，该地块重点引进三类业态： 1. 智能制造领域：聚焦工业互联网、智能传感器等硬科技产业； 2. 创意设计集群：发展纺织新材料研发、数字时尚设计等现代服务业； 3. 区域总部经济：吸引上市公司北方运营中心、研发基地等轻资产机构。 地块享受天津市"制造业立市"专项政策，对战略性新兴产业给予固定资产投资补贴及税收贡献奖励。 四、开发模式创新突破 项目采用"带方案招商"机制，投资者可依据预设的三套概念方案进行深化设计。津南区建立"承诺制审批"通道，对符合主导产业方向的项目实行60日全流程极速审批。同时与天津产权交易中心合作设立资产盘活专项基金，为收购方提供不超过30%的并购融资支持。 五、区域发展动能升级 咸水沽镇近三年已引进中电科46所新材料基地、海尔5G智慧园区等27个重点项目。随着海河教育园区智力资源持续导入，该片区已形成"产学研用"一体化创新生态。三星地块的开发将补齐生产性服务业短板，与天津（津南）绿色屏障生态区形成产业联动，构建"北研发、中转化、南制造"的空间新格局。 目前该地块已完成土壤环境评估与管线迁改，进入实质招商阶段。投资方可通过天津市建设用地交易平台获取地块技术参数包，津南区投资促进局提供全周期代办服务，共同激活城市存量空间的价值潜能。

  2025-09-07

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